Huis kopen checklist
Van je eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht: alles wat je regelt en checkt bij het kopen van een huis. Vink af wat gedaan is; je voortgang blijft bewaard. Na de aankoop helpt de verhuischecklist je verder.
Voorbereiding & budget
Bezichtiging (bouwkundig)
Bod & voorwaarden
Financiering
Naar de notaris
Sleuteloverdracht
Tips bij het kopen van een huis
- Neem altijd ontbindende voorwaarden op voor financiering en een bouwkundige keuring — dat is je vangnet als er iets tegenvalt.
- Reken de kosten koper mee: naast de koopsom betaal je zo'n 4 tot 6 procent aan notaris, taxatie, advies en overdrachtsbelasting.
- Laat een bouwkundige keuring doen, zeker bij oudere huizen; verborgen gebreken aan dak of fundering kosten al snel duizenden euro's.
- Bezoek de buurt op verschillende tijdstippen: een rustige straat overdag kan 's avonds heel anders zijn.
- Zodra de koop rond is, begin je met de verhuischecklist voor een soepele overgang.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten koper?
Dat zijn de bijkomende kosten boven op de koopsom: overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling onder voorwaarden), notariskosten, taxatie, hypotheekadvies en eventueel makelaarskosten. Reken globaal op 4 tot 6 procent van de koopsom.
Heb ik een aankoopmakelaar nodig?
Verplicht is het niet, maar in een krappe markt is een aankoopmakelaar vaak zijn geld waard: hij kent de marktwaarde, onderhandelt namens jou en zorgt dat de juiste ontbindende voorwaarden in het bod staan. Vergelijk tarieven en werkwijze vooraf.
Wat is bedenktijd bij een woning kopen?
Nadat je de koopovereenkomst hebt getekend, heb je als particuliere koper drie dagen wettelijke bedenktijd. Binnen die periode mag je zonder opgaaf van reden en zonder kosten van de koop af. Gebruik die tijd om alles nog eens rustig na te lezen.